Совершеннолетние граждане, проживающие на территории РФ, могут распоряжаться собственным имуществом по желанию. Например, завещать его кому-то. Такая юридическая сделка, как завещание, носит односторонний характер и выражает последнее желание человека. После регистрации завещания у нотариуса, документ считается вступившим в силу, но жилье перейдет наследнику в собственность только после того как завещатель умер.
Рассмотрим основные законодательные требования по оформлению завещания:
• Завещать недвижимое имущество может только дееспособный и совершеннолетний гражданин.
• Составить документ можно только от имени одного человека, он не может быть оформлен от двух и более лиц.
• Наследство может быть завещано одному или нескольким лицам.
• Владелец имущества может лишить наследства кого-либо.
При написании завещания на недвижимость, владельцу нужно знать законные права тех, кому положена обязательная часть недвижимости. Доля имущества принадлежит следующим наследникам:
1. Детям завещателя, при условии их несовершеннолетия или нетрудоспособности.
2. Так же нетрудоспособным родителям или супругу (супруге).
3. Нетрудоспособным иждивенцам.
Данные категории людей имеют право унаследовать часть жилья даже если они в завещании не указаны. Их доля – не менее половины той части, что они получили бы по закону при отсутствии завещания.
Регистрация завещания у нотариуса обязательна. Но в некоторых случаях документ могут заверить и другие должностные лица.
Получить право собственности можно и без наличия завещания, по закону. Правопреемников разделяют на несколько очередей:
• Детям, родителям завещателя, а также супругу (супруге), а при их отсутствии — внукам, имущество переходит в первую очередь.
• Братьям, сестрам, дедушкам и бабушкам, если таковых нет – племянникам и племянницам завещателя, остается имущество во вторую очередь.
• К третьей категории очередности относятся тёти, дяди, двоюродные братья и сестры завещателя недвижимости.
• Для прадедушек и прабабушек, двоюродных племянников и племянниц, и других дальних родственников, предусмотрена четвертая категория очередности.
Без завещания, именно первоочередным наследникам достаются права на жилье в равных долях. Наследственные права на недвижимость у лиц второй очереди появляются, если нет наследников первой очереди.
Может возникнуть вопрос, нужно ли писать завещание, если все имущество, итак, перейдет в собственность близким родственникам по закону? Завещание можно не составлять, если у собственника квартиры один законный наследник. А при наличии нескольких, лучше все оформить документально. В завещании могут быть указаны лица и второй и третей очереди, либо лицо, не являющееся родственником владельца недвижимости.
Чтобы вступить в права собственности, наследники должны в течение полугода после смерти завещателя представить нотариусу некоторые документы:
• свидетельство о смерти завещателя;
• справка о нотариальной конторе, оформлявшей завещание;
• само завещание на жилье.
• паспорт на недвижимость;
Далее нотариусом вручается свидетельство о вступлении в наследство, на его основе недвижимость регистрируется на нового собственника, который уже в свою очередь может полностью распоряжаться имуществом.
Информационная статья несет исключительно познавательный характер и не является публичной офертой. © Notarius-Platonova.ru
